Лекция 21. ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. Последовательность составления сметной документации.
2. Локальная смета.
3. Объектная смета.
4. Сводный сметный расчет.

Сметную документацию работ составляют в определенной последовательности - от мелких к более крупным работам:
Объект строительства → Пусковой комплекс → Очередь строительства→ Стройка в целом Объект строительства - это отдельно строящееся здание (цех, склад, дом) или сооружение с прилегающими к нему инженерными коммуникациями (системами) и благоустройством.
Пусковой комплекс - это совокупность нескольких объектов строительства.
Очередь строительства – это часть строительства, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренные проектом.
Стройка в целом – это совокупность зданий и сооружений различного назначения (строительство, расширение, реконструкция), которые определены в проектных разработках.
Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, которая состоит из локальных, объектных смет и сводных сметных расчетов.
Локальная смета – это первичный сметный документ, который составляется на отдельные виды работ.
Составляется на основе рабочего проекта или рабочей документации (рабочих чертежей).
Локальная смета или локальный сметный расчет – это группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам:
1. По зданиям и сооружениям:
- строительные работы;
- специальные строительные работы;
- внутренние санитарно-технические работы;
- внутреннее электроосвещение и электрооборудование;
- приобретение и монтаж оборудования, контрольно – измерительных приборов и автоматики (КИПиА), слаботочных устройств;
- приобретение приспособлений, мебели, инвентаря.
2. По общеплощадочным работам:
- вертикальная планировка (то есть улучшение рельефа местности: снятие плодородного слоя, подсыпка грунта и т.д.);
- устройство инженерных сетей, путей и дорог;
- благоустройство территории.
Группы локальных смет разбивают на следующие разделы:
1. По строительным работам отражают:
- земляные работы, фундаменты и стены подземной части;
- стены, каркасы, покрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы и разные работы.
2. По специальным строительным работам:
- фундаменты под оборудование, каналы и приямки, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия.
3. По внутренним санитарно – техническим работам:
- водопровод, канализация, отопление, отделение вентиляции и т.д.

Объектная смета Объектная смета – это объединение все локальных смет в пределах одного объекта.
В объектной смете приводится стоимость единицы показателя: одного кубического метра (1м3), одного квадратного метра площади зданий и сооружений (1м2), одного метра протяженности сетей (1м) и т.п.

Сводный сметный расчет – включает все объектные сметы и отчеты на отдельные виды расходов, то есть полная стоимость строительства.
Сводный сметный расчет содержит следующие разделы:
1. Подготовка территории строительства;
2. Основные объекты строительства;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Объекты энергетического хозяйства;
5. Объекты транспортного хозяйства и связи;
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения;
7. Благоустройство и озеленение территории;
8. Временные здания и сооружения;
9. Прочие работы и затраты;
10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия;
11. Подготовка эксплуатационных кадров;
12. Проектные и изыскательские работы. Авторский надзор.
Сметная документация составляется в установленном порядке, не зависимо от метода осуществления строительства.