Лекция 20. СМЕТА. СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

1. Смета: понятие и сущность.
2. Методы составления смет.
3. Сметная стоимость.
4. Понятия в определении сметной стоимости.

Смета - это финансовый документ, который дает возможность определить затраты для выполнения объема работ (или услуг). Расчеты при составлении сметы производятся на основании сметных норм, цен и расценок, которые объединены в сборники.
В основном сметный расчет применяется в строительстве.
Сборники классифицируются в зависимости от субъектов, для которых разрабатываются сметы:
1. Федеральные или государственные – к ним относятся:
- Государственные сметные нормы;
- Государственные элементные сметные нормы;
- Федеральные единичные расценки.
Эти справочники используются в любой отрасли и обязательны при ремонте или строительстве, которые проводят за счет государственного бюджета.
2. Производственно – отраслевые справочники применяются при строительстве в отдельных отраслях: энергетической, железнодорожной и т.д.
3. Территориальные справочники утверждаются местными органами власти и используются для строительства на соответствующей территории за счет местных бюджетов.
4. Индивидуальные или фирменные справочники разрабатываются для отдельных предприятий.
Составление сметы – это достижение следующих целей:
- определение сметной стоимости, то есть общей суммы затрат строительства;
- определение затрат по отдельным видам работ на всех этапах;
- отчет о расходах денежных средств перед заказчиком;
- возможность корректировки значений в соответствии с изменяющейся ситуацией на разных строительных рынках.
Существуют следующие методы составления смет:
1. Аналоговый метод. Используется только в тех случаях, когда изначально имеется информация с ценами объектов, которые были построены или запроектированы ранее.
Имеются два жилых дома из аналогичных материалов. Не обязательно, чтобы они были идентичными (одинаковыми) – главное условие - одинаковые стоимости по единицам измерения: погонный метр, квадратный метр площади и т.д.
2. Повременный метод. Применяется при определении стоимости на основе измерения единицы рабочего времени.
Методика имеет ограниченное применение. Используется только при оценке незначительных объемов строительства работ. Например – ремонт.
3. Базисно–индексный метод. Основан на использовании баз данных с текущими и прогнозирующими индексами, то есть текущей цены к цене в базисном периоде.
4. Ресурсный метод. Определяется на основе текущих цен на ресурсы и тарифы.
Недостаток ресурсного метода – это большая трудоемкость и большие затраты времени по составлению расчетов.
Важную роль в строительстве объектов играет не только смета, но и сметная стоимость.
Сметная стоимость – это сумма средств, которая необходима для финансирования строительства, оплату подрядных работ, расходов на приобретение оборудования, его доставки и установки.
Сметная стоимость включает:
1. Прямые затраты – это оплата труда работников, стоимость материалов, изделий, конструкций;
2. Накладные расходы – это затраты, которые связаны с созданием общих условий производства, обслуживанием, организацией и управлением;
3. Сметную прибыль – это сумма средств, которая предназначена для дальнейшего развития производства, социальной сферы и финансового стимулирования персонала.
В определении сметной стоимости применяют следующие понятия:
- новое строительство;
- расширение;
- реконструкция;
- техническое перевооружение;
- поддержание мощностей действующих предприятий;
- работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.
Новое строительство – это возведение объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий. Новое строительство осуществляется на свободных территориях.
Расширение – это строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии.
Реконструкция – это переустройство существующих объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения.
Техническое перевооружение – это внедрение новых технологий, замена устаревшего и физически изношенного оборудования, более производительным.
Поддержание мощностей действующих предприятий – это мероприятия, которые связаны с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном применяются в добывающих отраслях и производствах.
Капитальный ремонт зданий и сооружений – это работы по замене отдельных частей зданий или целых конструкций на более долговечные и экономичные, которые улучшают эксплуатационные показатели.